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王久芳: 25年專注一件事,造老百姓滿意的房子
發(fā)布時間:2020-11-23
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歷史的長河中,25年只是彈指一揮間。但特殊的歷史機遇,總能催生一些注定不平凡的人和事物。

1995年,中國房地產(chǎn)市場的大幕剛剛開啟。執(zhí)著認真、追求完美的教書匠王久芳,創(chuàng)業(yè)多年后,經(jīng)過深思熟慮,創(chuàng)立了寧波最早的民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——榮安。

踏著時代浪頭,抓搶歷史機遇,25年里,王久芳帶領(lǐng)榮安深耕本土市場,堅守房產(chǎn)核心主業(yè),一路高歌猛進,成了工匠精神的代名詞,成了諳熟寧波的開發(fā)商,成了全國民營500強企業(yè)。榮安開發(fā)的每一部作品,都代表著寧波房地產(chǎn)行業(yè)的進步,在變遷和發(fā)展中不斷提升著城市的品位。

初心: 房子,要讓人喜歡,更要受人尊重

做產(chǎn)品恰如做人,最重要的是定位。從榮安誕生第一天起,王久芳就立了一個坐標(biāo):榮安造的房子,不僅要讓人喜歡,更要受人尊重。而一座房子要受人尊重,只能靠匠心和情懷,構(gòu)筑品質(zhì)的豐碑。

為第一個住宅項目取名為“歡樂家園”,正是源于榮安對“家”的理解和對品質(zhì)的追求。20多年過去了,時至今日,談起當(dāng)時一鳴驚人的“歡樂家園”,人們還會津津樂道。它被住戶和業(yè)界譽為“套型專家”,每個套型都堪稱經(jīng)典,使用率高得讓人吃驚?!皻g樂家園,住著真舒服”,是客戶由衷的贊嘆。

但是許多客戶并不知曉,歡樂家園項目為了提高人居舒適性,項目將建筑面積從98860平方米下調(diào)至61200平方米,是第一個在項目通過規(guī)劃審批后,主動下降容積率的項目,開創(chuàng)了寧波市的先河。

此后,在常熟尚湖中央花園和北侖榮安花園項目,榮安都在政府批準(zhǔn)的項目規(guī)劃條件下下調(diào)了容積率,這樣的品質(zhì)追求,早就已經(jīng)融入榮安的血脈和基因。

很多人無法理解榮安打造產(chǎn)品的執(zhí)念到底來自哪里。在上半年某領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研榮安的項目現(xiàn)場,沒有絢麗的PPT展示,也沒有長篇闊論,王久芳只是對著工地現(xiàn)場的建筑,笑呵呵地說:“我這個人很愛面子,覺得面子比金子重要,所以我不允許有任何詆毀榮安品牌的言論出現(xiàn),最實在的方法就是把房子造好,讓老百姓覺得物有所值。”

面子比金子更珍貴,也是榮安在打造產(chǎn)品時的準(zhǔn)則。榮安琴灣就是其中的代表作之一,地處江南,老百姓的“家”,綠化景觀自然是生命力的最佳體現(xiàn)。

榮安琴灣,旨在打造當(dāng)時全寧波景觀綠化最好的小區(qū)。2009年,房地產(chǎn)市場如火如荼,榮安琴灣90%的房子都賣出去了,王久芳卻堅持將耗資近千萬元的景觀綠化“推倒重來”。而理由只有一個:我不滿意,客戶一定不滿意,榮安的品牌不能有絲毫瑕疵。

最終,升級后的榮安琴灣成了勝似景區(qū)的家園,四季如春,繁花似錦。十年過去了,依然是二手房市場的熱選房源。

以匠心為初心,精心打造“安居、樂居、宜居”的住宅精品,只在重要節(jié)點上實施標(biāo)準(zhǔn)化,戶型設(shè)計、公共空間、園林營造和配套設(shè)施等,全部“一項目一議”,從不“簡單復(fù)制”,在住宅大量同質(zhì)化的今天,榮安總能給住戶“量身定制”的感受和驚嘆。

如今,一句話廣為人知:杭州有綠城,寧波有榮安。這是榮安25年的進階之路換來的無上榮耀,也鞭策著榮安人將這塊金字招牌擦得更亮、傳得更久,帶給更多人。

堅守:把精工品質(zhì)注入每座城市

在榮耀和光環(huán)之下,榮安也曾經(jīng)歷過嚴苛的市場考驗。2008年金融危機和2014年樓市低谷之際,當(dāng)身邊的房企紛紛高呼轉(zhuǎn)型的時候,王久芳依然保持清醒,心無旁騖,一心一意做自己最擅長、最熱愛、最專業(yè)的事——為老百姓造好房子 ,把品質(zhì)和情懷做到極致。

2016年,榮安正式將擴大寧波以外的布局上升到戰(zhàn)略層面。榮安人始終恪守一個原則:沒有對城市發(fā)展的敏銳嗅覺和準(zhǔn)確感知,那絕對造不出符合當(dāng)?shù)厥袌龅暮梅孔?。每進入一座城市前,榮安都會精心而充分地了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、文化底蘊、居住習(xí)慣、建筑理念、自然生態(tài)、資源稟賦、經(jīng)濟脈動、人口特征等。

這不光是榮安人的堅守,更是榮安人的智慧。在榮安人的標(biāo)準(zhǔn)里,房子高品質(zhì)、有情懷,不能只是嘴巴上說說,樓書上寫寫,而是要讓人看得見、摸得著、感受得到。

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杭州翡翠半島

榮安的杭州翡翠半島項目,以景觀水池為中心,曲線婉轉(zhuǎn)的湛藍水岸四周,便是約800㎡的中央景觀花園。而無數(shù)景觀小品,就穿插點綴于樓幢當(dāng)中。對比榮安的其他作品,便會發(fā)現(xiàn),在它一貫的景觀布置手法中,植被也好,水系也好,并非只用來看,每一處景致,每一株植物,都是可親可近的,和諧地構(gòu)筑出開闊敞亮的水岸花園客廳。

不是站在自己的角度,而是換位思考,像住戶一樣去感受,這樣的客戶思維,使得榮安的深耕和堅守用情專注、定力十足,總能和土地、區(qū)域精準(zhǔn)對接。

生于以務(wù)實、精細、低調(diào)見長的寧波,帶著浙系房企與生俱來的品質(zhì)基因,王久芳一路追尋夢想中的人居典范。如今,榮安在嘉興、溫州、臺州等地的市場規(guī)模均已位居當(dāng)?shù)厍傲校焚|(zhì)更是有口皆碑。

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榮安五大產(chǎn)品系

25年,榮安快速成長、穩(wěn)健發(fā)展的背后,彰顯著與城市共榮的堅定信念。在準(zhǔn)確把握地域?qū)傩缘幕A(chǔ)上,榮安匠筑榮府、榮錦、榮美、榮和、榮尚五大榮系產(chǎn)品,全部成為所在城市的標(biāo)桿作品,滿足著不同群體的生活向往,榮安也因此被譽為“住宅專家,豪宅巨匠”。

房住不炒的政策背景下,這樣的深耕和堅守,看似保守,但拼的是品質(zhì)和情懷,比的是內(nèi)功和匠心,不僅讓榮安的擴張之路平坦穩(wěn)妥,也讓榮安當(dāng)之無愧地受到了業(yè)界的高度肯定:2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強第85位,2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜百強第77位,2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)浙江省10強”第五名(以上獎項均來自中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合頒發(fā))……

 

夢想:做城市美好生活的營造者

如果說剛投身房地產(chǎn)那幾年,榮安只是單純扮演城市建設(shè)的參與者,那么,如今的榮安人心懷的夢想,是成為城市美好生活的營造者。

25年里,榮安已累計開發(fā)100余個項目,成為跨區(qū)域開發(fā)的先驅(qū)者與佼佼者。

在堅守房屋品質(zhì)這一根本的同時,在社區(qū)運營和智能健康方面,榮安更是持續(xù)為客戶提供增值服務(wù)。

如今,榮安社區(qū)空間的打造早已不再拘泥于傳統(tǒng),而是一種為社區(qū)居民提供品質(zhì)生活的體驗空間。

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小業(yè)主玩得不亦樂乎

榮安通過在樓棟架空層或社區(qū)中心打造如中央會客廳、兒童娛樂空間、休閑會所、老年活動室、健身房等,并通過景觀設(shè)計和場景打造,增加空間的層次感,形成鄰里社交圈層,使得各年齡段的人在其中各取所需、各得所樂。

后疫情時代,讓客戶對房子的安全度、舒適度,都有了全新思考。榮安早已關(guān)注到了業(yè)主真實、迫切的居住需求,比如通過對歸家動線全流程路徑的精細研究,設(shè)計了0接觸智能歸家模式:從人臉識別的小區(qū)道閘到所在樓的可視單元門禁,再到手機藍牙感應(yīng)的電梯直達樓層,快速通行,讓業(yè)主解放雙手,笑著回家。

榮安對社區(qū)服務(wù)的充實,還體現(xiàn)在商業(yè)模式上。

溯源榮安的商業(yè)探索,得從2012年的榮安大廈說起。

榮安大廈位于寧波最繁華的南部商務(wù)區(qū),見證了這一區(qū)域從田野縱橫到城市繁華。

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榮安星光大道效果圖

2021年初,榮安首個24小時鄰里商業(yè)綜合體——星光大道就要全新亮相,給周邊居民帶來更多便利。而在未來,寧波或?qū)幉ㄒ酝獾某鞘?,一定還會有第二個星光大道的出現(xiàn)。

專注于主業(yè)的同時,榮安也從未忘記自己企業(yè)公民的身份,一直踐行取之于社會,用之于社會的理念。

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滿載榮安人愛心的物資車駛向武漢

今年初,突如其來的新冠肺炎疫情襲擊江城武漢,防疫物資紛紛告急。收到武漢市紅十字會最好提供物資的回復(fù)后,榮安調(diào)動一切資源,從全國各地購買緊缺醫(yī)療物資,共向武漢各大醫(yī)院捐贈緊缺醫(yī)療物資189萬元,包括1.5萬個防護面具、100萬個一次性醫(yī)用口罩、4000個護目鏡、1000套安全防護手術(shù)服、各2萬個檢查手套和手術(shù)手套,以及各類生活物資合計500多萬元。

這樣的雪中送炭、救人之急,只是榮安以感恩為核心,以承擔(dān)社會責(zé)任為最高宗旨的企業(yè)文化的一個縮影。多年來,榮安積極參與各項公益慈善活動,已為精準(zhǔn)扶貧、基礎(chǔ)教育、賑災(zāi)、環(huán)保等投入數(shù)億元。

在王久芳看來,企業(yè)的成功,離不開時代滋養(yǎng)和社會支持,回報社會,幫助他人,是成為企業(yè)公民的必備品質(zhì)。如今,感恩文化已成為榮安發(fā)展的原動力,成為榮安形成強大凝聚力和競爭力的核心,去不斷描繪城市生活的美好模樣。

25年,靠著品質(zhì)和情懷,靠著深耕和堅守,榮安成就了今日的輝煌。

未來,在國家群市群發(fā)展戰(zhàn)略的浪潮中,榮安將矢志不渝,不斷讓城市提升品位,讓客戶感受尊貴,讓員工分享快樂,讓社會充滿和諧,滿足人們對更美好居住生活的需要,朝著全國30強房企的目標(biāo)奮勇前進。

25年,榮安正青春;25年,榮安再出發(fā)。


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